BlackHome Management Dienstleistungen

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Ihr Feriendomizil in besten Händen

Professionelles Ferienwohnungs-Management im Schwarzwald — von der Vermietung bis zur Schlüsselübergabe.

10+Objekte verwaltet
5.0Gäste-Bewertung
24 / 7Gäste-Support
DirektBeste Auslastung

Was BlackHome für Sie übernimmt

Wir kümmern uns um alles — damit Sie sich entspannen können und Ihre Immobilie profitabel und gepflegt bleibt.

BlackHome ist eine Schweizer Ferienwohnungs-Management-Gesellschaft mit Fokus auf den südlichen Schwarzwald. Wir betreuen Eigentümer, die ihre Immobilie professionell vermieten möchten, ohne den täglichen Aufwand selbst tragen zu müssen. Von der Erstellung ansprechender Inserate über die Preisoptimierung bis hin zur Reinigung und Schlüsselübergabe — wir übernehmen den gesamten Prozess mit einem klaren Ziel: maximale Auslastung bei minimaler Belastung für Sie als Eigentümer.

Unsere Leistungen im Überblick

Ein vollständiges Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer von Ferienimmobilien.

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Professionelle Fotografie & Inserate

Wir erstellen hochwertige Fotos und optimierte Beschreibungen für alle relevanten Buchungsplattformen sowie Ihre eigene Direktbuchungsseite — für maximale Sichtbarkeit.

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Dynamische Preisgestaltung

Unsere Revenue-Management-Strategie passt Preise saisongerecht und marktbasiert an — um die Auslastung zu steigern und den Ertrag Ihrer Immobilie zu maximieren.

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Check-in & Check-out

Wir organisieren den gesamten Gästeempfang — persönlich oder per Keybox/Schlüsselbox — und stellen sicher, dass jeder Gast reibungslos einziehen und abreisen kann.

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Reinigung & Wäscheservice

Professionelle Endreinigung nach jedem Aufenthalt, Bereitstellung und Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern sowie regelmäßige Qualitätskontrollen der Unterkunft.

💬

Gästebetreuung rund um die Uhr

Unser Team ist 24/7 für Ihre Gäste erreichbar — per WhatsApp, E-Mail und Telefon. Fragen, Probleme und Sonderwünsche werden schnell und professionell bearbeitet.

🛠️

Wartung & Instandhaltung

Kleine Reparaturen, Handwerkerkoordination und regelmäßige Objektinspektionen — wir erkennen Mängel frühzeitig und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand ist.

📅

Kalender- & Buchungsmanagement

Synchronisation aller Buchungskanäle (Airbnb, Booking.com, direkt u.v.m.) über einen zentralen Channel Manager — keine Doppelbuchungen, keine manuellen Fehler.

🌐

Eigene Direktbuchungswebsite

Jedes von uns verwaltete Objekt erhält eine eigene professionelle Buchungsseite — wie diese hier. Direktbuchungen bedeuten weniger Plattformgebühren und mehr Ertrag für Sie.

📈

Transparentes Reporting

Monatliche Abrechnungen mit klarer Übersicht über Buchungen, Einnahmen, Kosten und Auslastung — jederzeit einsehbar und verständlich aufbereitet.

Warum BlackHome?

Lokale Expertise

Schwarzwald · Titisee · Feldberg-Region

Wir kennen den lokalen Markt — Saisonalität, Gästebedürfnisse und die besonderen Anforderungen von Ferienimmobilien in der Schwarzwaldregion. Dieses Wissen fließt direkt in die Betreuung Ihrer Unterkunft ein.

Schweizer Qualitätsstandards

Sorgfalt · Verlässlichkeit · Diskretion

Als Schweizer Unternehmen legen wir besonderen Wert auf Präzision, Verlässlichkeit und diskrete Kommunikation mit unseren Eigentümern — Sie werden regelmäßig und transparent informiert.

Full-Service aus einer Hand

Ein Ansprechpartner · kein Koordinationsaufwand

Von der Erstvermietung bis zur laufenden Betreuung — alles läuft über uns. Keine Koordination zwischen verschiedenen Dienstleistern. Ein Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie.

Maximale Auslastung

Multi-Channel · Direktbuchung · Revenue Management

Durch die Kombination aus Listung auf allen relevanten Plattformen, dynamischer Preisanpassung und eigener Direktbuchungsseite erzielen wir für Ihre Immobilie die bestmögliche Auslastung und Rentabilität.

„Wir verwalten Ihre Ferienwohnung so, als wäre es unsere eigene — mit dem Anspruch, jedem Gast ein unvergessliches Erlebnis zu bieten und jede Immobilie langfristig im besten Zustand zu erhalten."

— Das BlackHome-Team, Schwarzwald

So funktioniert die Zusammenarbeit

In wenigen Schritten zum sorgenfreien Vermieten.

1. Erstkontakt & Besichtigung

Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen — per Telefon, Video-Call oder vor Ort. Gemeinsam beurteilen wir das Potenzial Ihrer Unterkunft und stellen Ihnen unverbindlich unser Angebot vor.

2. Onboarding & Einrichtung

Wir erstellen alle notwendigen Inserate, fotografieren das Objekt professionell, richten die Buchungsplattformen ein und erstellen Ihre eigene Direktbuchungswebsite. Das Onboarding dauert in der Regel weniger als zwei Wochen.

3. Laufender Betrieb

Ab dem ersten Gast übernehmen wir alle operativen Aufgaben: Buchungsannahme, Kommunikation, Check-in, Reinigung, Wartung und Abrechnung. Sie erhalten monatliche Reports und können jederzeit den aktuellen Status Ihrer Immobilie einsehen.

4. Abrechnung & Auszahlung

Jeden Monat erhalten Sie eine transparente Abrechnung aller Einnahmen, abzüglich unserer Management-Gebühr und etwaiger Betriebskosten. Die Auszahlung erfolgt pünktlich auf Ihr Konto.

Häufige Fragen

Für welche Immobilientypen bieten Sie Management an?

Wir verwalten Ferienwohnungen, Lofts, Chalets und Häuser in der südlichen Schwarzwaldregion. Die Objekte können möbliert oder noch einzurichten sein — wir beraten Sie gerne, welche Ausstattung die besten Ergebnisse erzielt.

Wie hoch ist Ihre Management-Gebühr?

Unsere Gebührenstruktur ist leistungsbezogen und wird individuell vereinbart — abhängig von Objekt, Lage und Leistungsumfang. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot. Keine versteckten Kosten.

Kann ich meine Wohnung auch selbst nutzen?

Ja. Sie entscheiden, wann Ihre Wohnung für Gäste verfügbar ist. Eigentümer-Sperrtage können jederzeit im Kalender blockiert werden. Wir koordinieren alles rund um Ihre persönlichen Aufenthalte.

Auf welchen Plattformen wird meine Unterkunft gelistet?

Wir listen auf den wichtigsten internationalen Plattformen (Airbnb, Booking.com, Vrbo u.a.) sowie auf Ihrer eigenen Direktbuchungswebsite. Die Listungen werden laufend optimiert, um die Sichtbarkeit zu maximieren.

Wie schnell kann meine Immobilie vermietet werden?

Nach Abschluss des Onboardings — in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen — ist Ihre Unterkunft buchungsbereit. Die ersten Anfragen treffen erfahrungsgemäß bereits in den ersten Tagen ein.

Interesse? Sprechen wir.

Unverbindliche Erstberatung — wir melden uns innerhalb weniger Stunden zurück.